买精装修现房需要注意什么
1、查看开发商的相关证件是否齐全，例如商品房销售许可证、竣工验收备案表等；2、到所购买的房屋内进行考察，不要轻信样板房；3、请专业人员进行验房；4、在购房合同中约定好房产证办理的具体期限、房子装修保修期限等。 因为现房的风险小，不少消费者都喜欢购买现房。如今很多开发商开发的楼盘项目属于精装修，那么大家在购买精装修现房时，需要注意哪些地方呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、大家在购买精装修现房时，最好亲自到所购买的房屋进行考察，不要轻易的相信样板房。有些开发商为了吸引消费者会在样板房做手脚，比如说选择的家具都是小型号，给人一种空间很大的感觉。 2、大家在购买精装修现房时，可以向开发商索要室内环境检测报告，了解室内空气质量是否达标，并且请专业人员进行验房。比如说检查一下房子所用的材料是否和合同上的一致，房子的管道是否安装到位，会不会出现排水不畅等情况;室内的插座、灯具是否安装牢固，插座是否有电;墙面有没有出现裂缝等等。 3、购买精装修现房时，要尽可能的将装修所用到的相关产品材料都详细的写在合同中，并在合同中对于房子装修保修期限做好相关的规定，通常房子装修工程保修2年会比较合理;我们还可以在购房合同中约定好房产证办理的具体期限。购买精装修现房时，我们还需要查看开发商的相关证件是否齐全，例如商品房销售许可证、竣工验收备案表、住宅质量保障书等等。 4、买现房时我们需要了解一下小区的环境。比如说小区是否做到人车分流，停车是否困难，物业是否负责，小区的绿化如何，有没有儿童游乐场所等配套设施;小区周边有没有超市、菜市场、学校、银行等场所;周边交通是否便捷等等。 小编总结：关于买精装修现房需要注意什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够。买酒店式公寓有什么优缺点
优点：酒店式公寓大多数都是小户型，房屋面积一般都是在50平左右，所以房屋总价比较低。在设计时都是以工作为主，在空间分割上具有更大的灵活性。在提供物业、家政服务的渠道上比较畅通。缺点：酒店式公寓无法办理住房公积金贷款来买房，而且需要支付的房屋首付是五成。酒店式公寓的走道采光不足，容易引发安全隐患。 随着人们经济水平的提高，人们对居住品质的追求也越来越高，很多在外工作的成功单身人士都会选择购买酒店式公寓居住，那么买酒店式公寓有什么优缺点呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。 买酒店式公寓有什么优缺点 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓不仅吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，还吸收了信息时代写字楼的特点。酒店式公寓的优缺点具体如下所示： (一)优点 1、总价低 酒店式公寓大多数都是小户型，房屋面积一般都是在50平左右，所以房屋总价比较低，因此深受那些成功的单身人士或者是新婚的小夫妻的喜爱。 2、空间分割灵活 大多数酒店式公寓在设计时都是以工作为主，因此在空间分割上具有更大的灵活性，因此市面上有很多分割自如、大小随意的酒店式公寓，最小的有20到30㎡的，最大到一层楼，大约1000平，所以不仅适合小公司，也适合一些中型公司。 3、良好的生活和商务环境 大多数酒店式公寓的销售广告中都表面可以直接“拎包入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。另外酒店式公寓在提供物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要业主想得到，基本上酒店管理公司都可以办得到。 (二)缺点 1、不能使用公积金贷款 酒店式公寓无法办理住房公积金贷款来买房，而且需要支付的房屋首付是五成，而普通住宅是可以办理住房公积金贷款来买房的。虽然酒店式公寓的户型比较小，买房总价低，但是如果只能办理商业贷款的话，而且要支付首付五成的话，那么买房人其实并没有便宜很多，那么就违反了购买酒店式公寓的初衷，看似便宜，其实压力更大。 2、采光不足 酒店式公寓的走道采光不足，容易引发安全隐患，而大多数普通住宅的户型都会比较敞亮。酒店式公寓由于高层的局限，所以一般都是中间一条长廊两边依次排列各户，或者是中间是电梯，四周围一圈小户型房屋，形成整个楼面贯通式的平面布局，这些布局会使走道没有自然采光，或者是采光不足，从而缺乏空间的识别性、方位感。 以上就是关于买酒店式公寓有什么优缺点的详细介绍各位想要购买买酒店式公寓的朋友可以详细了解一下。酒店式公寓目前并不限制购买，买房总价。
